خرید ویلا در شمال یا خرید زمین ؟ کدام بهتر است؟

خرید ویلا در شمال یا خرید زمین ؟ کدام بهتر است؟ سرمایه‌گذاری در حوزه املاک در شمال کشور سال‌هاست که به عنوان یکی از بهترین سرمایه‌گذاری‌های ممکن شناخته می‌شود. بازار مسکن توامان با تورم پیش می…

سرمایه‌گذاری در حوزه املاک در شمال کشور سال‌هاست که به عنوان یکی از بهترین سرمایه‌گذاری‌های ممکن شناخته می‌شود. بازار مسکن توامان با تورم پیش می‌رود و با خرید ملک مطمئن خواهیم بود که در بدترین حالت حتی اگر سود نکنیم ضرری هم نخواهیم دید. اما برای کسانی که مشتاق خرید ملک در شمال هستند همواره این سوال پیش می‌آید که خرید ویلا در شمال یا خرید زمین کدام بهتر است و چرا؟ در کدام شهرها ویلا بخریم؟ خرید ویلا در مازندارن بهتر است یا گیلان؟ چمستان چه آینده‌ای دارد؟ در چه صورتی می‌توانیم بهترین سرمایه‌گذاری را داشته باشیم؟ سود خرید ویلا بیش‌تر است یا زمین؟ آیا  خرید ویلا در نوشهر سودآور است؟ و سوالاتی از این قبیل. در این مطلب از مقالات بهترین سایت خرید و فروش ویلا زومیلا قصد داریم مهم‌ترین نکات خرید ویلا و زمین در شمال را با شما در میان بگذاریم. با دانستن تمام جنبه‌ها می‌توانید بهترین تصمیم را برای آینده خود بگیرید.

خرید ویلا و زمین راهی مطمئن برای سودآوری

قبل از هر چیز می‌خواهیم به این سوال جواب بدهیم که خرید ویلا در شمال یا خرید زمین کدام سود بیش‌تری دارد؟ حقیقت این است که هیچ‌کس نمی‌تواند قاطعانه به شما بگوید اگر ویلا بخرید سود بیش‌تری می‌کنید یا برعکس اگر زمین بخرید. چه خرید ویلا در شمال یا شهرهای شمالی مثل خرید ویلا در چمستان، یا نوشهر، نور و… و چه خرید زمین هر دو سودآور است و ارزش ملک شما با گذشت زمان افزایش می‌یابد. همان‌طور که می‌دانید قیمت‌ها در بازار مسکن همواره در حال افزایش است و پایین آمدن قیمت‌ها چیزی شبیه افسانه و خیال خواهد بود. شما اگر زمین یا ویلا بخرید و بدون هیچ اقدامی آن را به حال خود رها کنید، باز هم همزمان با رشد تورم، قیمت ملک شما بالا می‌رود. البته توجه به موقعیت مکانی هنگام خرید نکته بسیار مهمی است.

نکته مهم

با وجود این که شما زمین‌تان را هم می‌توانید اجاره دهید و به سود خوبی برسید (این فقط یکی از روش‌های کسب درآمد از زمین است)؛ اما باید قبول کنیم با اجاره دادن ویلا سریع‌تر و با زحمت کم‌تری می‌توان به درآمد و سود رسید.

چقدر بودجه دارید ؟

اگر بپرسید خرید ویلا در شمال یا خرید زمین اول از شما می‌پرسیم که چقدر بودجه دارید؟ خرید زمین در شمال با بودجه کم‌تری نسبت به خرید ویلا امکان‌پذیر است. اگر بودجه خیلی زیادی ندارید زمین برای شما گزینه مناسب‌تری است. از طرفی دیگر خرید ویلا نیازمند سرمایه زیادتری است و به آن‌هایی که بودجه بیش‌تری در اختیار دارند پیشنهاد می‌شود. بسیاری از فروشندگان زمین در شمال افراد بومی هستند که قیمت‌های کمی برای فروش زمین در نظر می‌گیرند. اما برای خرید ویلا باید سراغ بساز بفروش‌ها و مالکان غیربومی بروید و قاعدتا نسبت به زمین قیمت‌ها بسیار افزایش می‌یابد.

خرید ویلا در شمال یا خرید زمین با توجه به هدف خرید

هدف‌تان از خرید ملک در شمال چیست؟ می‌خواهید جایی را داشته باشید که وقتی برای سفر و خوش‌گذرانی به شمال می‌آیید خیالتان از بابت محل اقامت راحت باشد؟ به سود و کسب درآمد از ملک هم فکر می‌کنید؟ قصد دارید کسب‌وکاری راه‌اندازی کنید؟ می‌خواهید فعالیت‌های کشاورزی کنید؟ با پاسخ دادن به این سوال‌ها هم خودتان بهتر می‌توانید تصمیم بگیرید هم مشاورین املاک و متخصصان این حوزه دقیق‌تر می‌توانند شما را راهنمایی کنند.

·       ویلا : یک تیر و دو نشان؛ هم تفریح هم سرمایه‌گذاری

اگر مهم‌ترین دلیل شما برای خرید ملک در شمال داشتن محل اقامت، خوش‌گذرانی در شهرهای شمالی و بهره بردن از طبیعت و آب‌وهوای بی‌نظیر آن است؛ بهترین کار این است که برای خرید ویلای آماده اقدام کنید. همچنین اگر می‌خواهید درآمد ماهانه از ملک خود داشته باشید، خرید ویلا راهی کم‌دردسر برای رسیدن به این هدف است. در واقع با خرید ویلا با یک تیر دو نشان زده‌اید.

·       زمین : سودآوری بی‌دردسر و شغل‌آفرینی

اگر دغدغه اقامت ندارید و هدف شما سرمایه‌گذاری است، خرید زمین در شمال راهی بی‌دردسر و مطمئن برای سودآوری و سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. ضمن این که با خرید زمین می‌توانید شغل‌آفرینی کنید و به کشاورزی روی آورید.

نکات مهم خرید زمین در شمال

هدف‌تان را مشخص کرده‌اید و به جواب سوال خرید ویلا در شمال یا خرید زمین رسیده‌اید؟ قصد خرید زمین دارید؟ همان‌طور که گفتیم اگر بودجه شما چندان زیاد نیست خرید زمین گزینه مناسب‌تری برای شماست. با خرید زمین چند گزینه پیش روی شما قرار خواهد گرفت که در ادامه بررسی می‌کنیم.

انواع کاربری زمین

• زمین با کاربری کشاورزی

زمین‌هایی که دارای کاربری کشاورزی هستند به دو دسته باغ و زمین‌های زراعی تقسیم می‌شوند. در زمین‌های زراعی می‌توانید محصولاتی مثل برنج، گندم و… بکارید.

• کاربری مسکونی

زمین‌هایی هستند که مجوز ساخت‌وساز واحد مسکونی به آن‌ها داده می‌شود و می‌توانید در آن‌ها آپارتمان یا ویلایی مطابق با سلیقه خودتان بسازید. در این صورت امکان ساخت ارزان ویلا خواهید داشت. ویلایی که در زمین خودتان می‌سازید با وجود تمام هزینه‌ها ارزان‌تر از ویلای آماده خواهد بود.

• زمین با کاربری تجاری

در این زمین‌ها می‌توانید کسب‌وکار و تجارتی را شروع کنید؛ مثلا رستوران یا فروشگاهی افتتاح کنید.

با خرید زمین به سود قابل‌توجهی خواهید رسید، در صورتی که موقعیت مکانی را با دقت انتخاب کنید.

خرید ویلا در شمال

اگر بپرسید خرید ویلا در شمال یا شهرهای پرطرفدار شمال همچون خرید ویلا در محمودآباد یا چمستان یا نوشهر یا خرید زمین در این شهرها کدام بهتر است می‌گوییم اگر هم سرمایه‌گذاری و هم اقامت برایتان اهمیت دارد، خرید ویلا برای شما مناسب‌ترین گزینه است. مسائل اقتصادی تنها دلیل خرید و فروش ویلا در شهرهای شمالی نیست. کلان‌شهرها روز به روز شلوغ‌تر و آلوده‌تر می‌شود؛ به همین خاطر خیلی از افراد در هر فرصتی که پیدا می‌کنند از شهر فراری شده و به مناطق بکر و خوش‌آب‌وهوا روی می‌آورند. اگر شما هم از آن افرادی هستید که مدام به شمال کشور سفر می‌کنید اجاره روزانه ویلا چندان اقتصادی نخواهد بود و بهتر است به فکر خرید ویلا باشید. در ضمن زمان‌هایی که به دلیل مشغله کاری در ویلای شمال خود نیستید، می‌توانید آن را اجاره دهید و کسب درآمد کنید. به‌خصوص در روزهای شلوغ و پرازدحام مثل تعطیلات نوروز و تابستان اجاره دادن ویلا می‌تواند حسابی برایتان سودآور باشد.

کجا ویلا یا زمین بخریم؟

تا این‌جا بررسی کردیم که خرید ویلا در شمال یا خرید زمین کدام بهتر است. حال این سوال برای خریداران مطرح می‌شود که خب کجا زمین یا ویلا بخریم؟ آیا خرید ملک در هر نقطه‌ای از شمال قطعا ما را به سود زیاد می‌رساند؟ پاسخ خیر است. اگر می‌خواهید به سود قابل‌توجهی برسید و ضرر نکنید، باید موقعیت ملک و چشم‌انداز و آینده آن را خوب بررسی کنید و چشم‌بسته پیش نروید. دقت کنید که زمین چقدر با امکانات رفاهی و مراکز تجاری فاصله دارد. ملک ساحلی است یا جنگلی؟ کدام شهرها آینده بهتری دارند؟ عموما مناطقی که در حال پیشرفت هستند نسبت به مکان‌هایی که از مرحله رشد اقتصادی‌شان گذشته‌اند پرسودترند. همچنین در حالت کلی زمین یا ویلاهای ساحلی نسبت به ملک‌های جنگلی مشتری بیش‌تری دارند و با قیمت گران‌تری خرید و فروش می‌شوند.

با این شرایط می‌توان گفت بهترین شهرهای شمالی برای سرمایه‌گذاری عبارت‌اند از:

• چمستان
• نوشهر
• نور
• آمل
• محمود آباد

این شهرها چشم‌انداز و آینده بسیار خوبی دارند و سود زیادی را نصیب‌تان می‌کنند.

سخن پایانی

در نهایت این که خرید ویلا در شمال یا خرید زمین بهتر است یک تصمیم شخصی برای هر فردی است و نمی‌توان برای همه خریداران یک نسخه پیچید! این که زمین بخرید یا ویلا به بودجه، هدف شما و اولویت‌ها و سلیقه‌تان بستگی دارد. در هر صورت برای خرید زمین و ویلا در شمال می‌توانید در سایت زومیلا به آدرس اینترنتی زیر بهترین فایل‌ها را مشاهده و بررسی کنید.

منبع : پورتال مرکزی املاک و مستغلات زومیلا